הזכות לתבוע פירוק שיתוף בנכס מקרקעין

מפסק הדין: "....

25.     צו לפירוק השיתוף בנכס ניתן במסגרת פסק הדין בתביעה הרכושית, שניתן עוד ביום 29.7.2018. נקודת המוצא היא כי כל שותף זכאי לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת.

          הזכות לתבוע פירוק שיתוף בנכס מקרקעין מוסדרת בסעיף 37 לחוק המקרקעין, כדלקמן:

"(א) כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף.

(ב) היתה בהסכם שיתוף תניה השוללת או מגבילה את הזכות לדרוש פירוק השיתוף לתקופה העולה על שלוש שנים, רשאי בית המשפט, כעבור שלוש שנים, לצוות על פירוק השיתוף, על אף התניה, אם נראה לו הדבר צודק בנסיבות הענין".

חוק המקרקעין קובע עקרון-על, לפיו כל שותף במקרקעין משותפים יכול ורשאי להביא, לרצונו, לפירוק השיתוף (רע"א 1017/97 יצחק רידלביץ נ' יצחק מודעי, פ"ד נב(4) 625 [1998]). אמנם, כאשר מדובר בפירוק שיתוף בין בני זוג, שיקולים מתחום דיני המשפחה עשויים להביא לעיכוב בפירוק השיתוף, במטרה להביא להסדר רכושי כולל ותוך יישום חוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל"ג-1973 (ראו, בע"מ 1955/17 פלונית נ' פלוני (ניתן ביום 18.4.2017; שחר ליפשיץ, השיתוף הזוגי  (תשע"ו-2016) 166 - 168). ...."

רמ"ש 31047-04-21 ד' ואח' נ' ל' ואח', ניתן ביום 27 יוני 2021, בית המשפט המחוזי בבאר שבע