עורך דין הסכם ממון בבני ברק

איך הסכם ממון בבני ברק משפיע על חלוקת הרכוש והזכויות?

כשבני זוג נישאים ורוכשים יחד נכסים, סוגיית חלוקת הרכוש והחובות הופכת לאחת השאלות המעשיות והכבדות ביותר בחיי המשפחה. במקרים שבהם אין הסכם כתוב, הדיון המשפטי מתנהל על פי חוק יחסי ממון בין בני זוג, שלפיו בעת פרידה חלוקת הממון שווה בין הצדדים, אלא אם נקבע ביניהם אחרת. מי שמתגורר באזור גוש דן ומחזיק בנכסים, מגלה מהר מאוד שפעולות משפטיות שנעשות ללא תכנון מוקפד מובילות להתנגשויות חריפות בערכאות השיפוטיות. הסתייעות בעל מקצוע שמכיר דיני משפחה בבני ברק מעניקה בהירות ומאפשרת להסדיר מראש את כל הזכויות והנכסים בצורה מסודרת וחוקית.

מה קורה כשיש הפרדה רכושית מלאה אך בן הזוג זקוק לתמיכה?

במקרה שנדון בבית המשפט בתל אביב – יפו בשנת 2018, נבחן תוקפו של הסכם שנחתם בפני נוטריון וקבע הפרדה רכושית מלאה בין בני הזוג. הבעל החזיק בנכסים רבים, שכללו שתי דירות וכן מחסנים בבני ברק אותם השכיר, ובנוסף קיבל פנסיה וקצבאות. הבעל טען כי הנישואין נבעו רק מרצונה של האישה לקבל מעמד של אזרחות וכי עשה עמה חסד. בית המשפט הבהיר כי המערכת המשפטית אינה שוקלת אילו אינטרסים אישיים מביאים אדם לקשר נישואין, והדגיש כי אנשים מתחתנים גם מתוך שיקולים הדדיים רחבים.

במהלך שנות הנישואין עבדה האישה בעבודות כפיים, בטיפול בקשישים ובניקיון, וכושר עבודתה הלך ונפגע עקב בעיות רפואיות בידיה. למרות ההפרדה הרכושית בהסכם, בית המשפט בחן את הדרישה של האישה לקבלת מזונות משקמים לתקופת הסתגלות, תוך התחשבות במצבה הבריאותי וברכוש המשמעותי של האיש, לרבות ההכנסות מהשכרת הנכסים. מקרה זה ממחיש כי גם כאשר קיים הסכם חתום, בית המשפט בוחן את מציאות החיים ואת פערי ההשתכרות שנוצרו בפועל לאורך שנות המגורים המשותפים.

איך מחלקים רכוש כשאין הסכם ממון חתום בין הצדדים?

במקרה שנדון בבית הדין הרבני בבאר שבע בשנת 2021, בני הזוג הסכימו לדון לפי חוק יחסי ממון והפסיקה האזרחית, מבלי שהיה ביניהם הסכם קודם. במצב כזה, ברירת המחדל הקבועה בחוק היא שכלל הזכויות שנצברו במהלך החיים המשותפים מתחלקות באופן שווה לחלוטין. הדיון הדגיש כי כאשר זוג אינו מסדיר מראש את חלוקת הכספים, הקרקעות והחובות, נוצר קושי משמעותי לפצל את הרכוש באופן שמבטא את ההשקעה האישית של כל אחד מהם. הדיינים אף קראו לכל זוג להצהיר ולחתום כבר עם כניסתם לנישואין על קניין והסכם ברור מראש שיגדיר בדיוק כיצד יחולקו הנכסים וההתחייבויות.

ההשלכה הישירה עבור מי שאינו דואג לערוך מסמך משפטי מסודר היא חשיפה מלאה לחלוקה כפויה ושווה של כל מה שנצבר. ללא הגדרה מוקדמת, כל טענה עתידית להפרדה של דירה או כספים תידחה, מאחר שאין מסמך חתום שמוכיח כוונה אחרת. קביעה זו מלמדת עד כמה קריטי להגדיר את הדברים מראש, במיוחד עבור תושבים המנהלים עסקים, רוכשים דירות להשקעה או מחזיקים נכסים משפחתיים עוד לפני החתונה. המציאות מראה כי בהירות בכתב מונעת חיכוכים ממושכים ומבטיחה שקט נפשי מלא לכל אורך הדרך.

האם הסכם שנערך לצורכי מס מחייב ברגע האמת?

בפסק דין שניתן בבית הדין הרבני הגדול בשנת 2019, עלתה מחלוקת חריפה בנוגע לדירה שנרכשה ברחובות העיר. הצדדים חתמו על חוזה לרכישת נכס, ובהמשך הצהירו בפני פקיד מיסוי מקרקעין כי עבור האיש מדובר בדירה שנייה ואילו עבור האישה מדובר בדירה ראשונה. בהתאם לכך הגישו שומה עצמית לתשלום מס רכישה, שבה חילקו את שיעורי המס כך שחלקו של האיש חויב בסך של כ-14,000 שקלים וחלק האישה בסך של כ-4,200 שקלים בלבד.

בהמשך, מנהלת מיסוי מקרקעין אזור מרכז דחתה את הבקשה לפצל את מס הרכישה על הנכס, בגלל שלא הומצא הסכם ממון תקף ומאושר ביחס לדירה נוספת שהייתה קיימת בירושלים. הניסיון להציג הסכמות מסוימות רק כדי ליהנות מהטבות מס או משיעור מס מופחת התברר כבעייתי מאוד. כאשר מסמך נערך באופן פיקטיבי או חלקי לצורכי דיווח לרשויות המס בלבד, הוא אינו יכול להעניק הגנה אמיתית בסכסוך גירושין פנימי, ורשויות המס עצמן דוחות דיווחים שאינם מגובים בהסכמים רשמיים ומאושרים כחוק.

מתי הסכמי רכוש מתבטלים מול חובות של אחד מבני הזוג?

במקרה שנדון בבית המשפט בחיפה בשנת 2022, נדונה תביעה של נושים שדרשו לחייב אישה בחובות של הגרוש שלה בטענה של שיתוף בחובות. התובעים ניסו להסתמך על הסכמי חלוקה והסכמי ממון ישנים שייחסו לאישה נכסים רבים. אולם התברר כי בית המשפט המוסמך ביטל את אותם הסכמים במסגרת הליכי פשיטת רגל עוד בשנת 2017. ביטול זה ממחיש כי הסכמים שנועדו להבריח רכוש מנושים או הסכמים שנעשו בצורה פגומה אינם עומדים במבחן הביקורת השיפוטית.

במקרה נוסף שנדון בבית המשפט בתל אביב – יפו בשנת 2015, נבחן תוקפו של הסכם שאושר בבית המשפט בשנת 2001 לפי חוק יחסי ממון. בהסכם נקבע תנאי מפורש לפיו אם אחד מבני הזוג יחליט לפרק את הקשר בתוך תקופה של 5 שנים, מלוא הזכויות בדירת מגורים משותפת בהרצליה יעברו לבעלות הבעל בלבד, למרות הרישום המשותף שהיה קיים בלשכת רישום המקרקעין. ההסכם הגדיר כי פתיחת תביעה או הודעה בכתב תיחשב כרצון בפירוק הקשר, ובית המשפט בחן את תוקף ההתחייבות הזו אל מול צו עיקול שהטיל נושה של האישה.

שאלות ותשובות: שאלה: מה קורה אם לא חתמנו על הסכם ממון לפני הנישואין? תשובה: במקרה שאין הסכם חתום, חלוקת הרכוש והחובות בעת פרידה מתבצעת באופן שווה לפי חוק יחסי ממון. כדי לקבוע חלוקה אחרת שאינה שווה, חובה להסדיר זאת במסמך משפטי מאושר.

שאלה: האם אפשר לתבוע מזונות למרות שקיים הסכם הפרדה רכושית? תשובה: כן, במקרים שבהם נוצר פער כלכלי ניכר ואחד הצדדים מתקשה להתפרנס עקב מצב בריאותי או עבודה ממושכת במשק הבית, בית המשפט רשאי לפסוק מזונות משקמים לתקופת הסתגלות.

שאלה: האם הסכם שנועד להפחית מס רכישה מגן עלינו בגירושין? תשובה: לא, מסמכים שנערכים רק לצורכי דיווח לרשויות המס אינם מעניקים הגנה אמיתית בסכסוך גירושין, ואף נדחים על ידי מיסוי מקרקעין אם אינם מעוגנים בהסכם ממון תקף.

שאלה: מה המשמעות של סעיף הקובע מעבר בעלות בדירה תוך תקופה מוגדרת? תשובה: סעיף כזה בהסכם ממון מאושר קובע כי אם אחד הצדדים ידרוש פירוד בתוך הזמן שנקבע, הזכויות בדירה יעברו לצד השני, גם אם הרישום בטאבו היה משותף.